Estimation théorique
Rue Camille Claudel,33290 Blanquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Claudel,33290-Blanquefort indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 122 | 366 | 495000€ | 4057€ |
2022-10-18 | 2 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 104 | 352 | 478258€ | 4599€ |
2022-07-19 | 52 | RUE DE LA GABARREYRE | 7 | 222 | 2407 | 1700000€ | 7658€ |
2022-02-02 | 19 | RUE DU CARDINAL LECOT | 5 | 110 | 350 | 364600€ | 3315€ |
2022-10-25 | 22 | RUE DU CARDINAL LECOT | 5 | 142 | 660 | 627100€ | 4416€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 104 | 780 | 585000€ | 5625€ |
2021-04-28 | 37 | RUE DU CARDINAL LECOT | 5 | 104 | 599 | 348000€ | 3346€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DU CARDINAL LECOT | 5 | 116 | 1001 | 619250€ | 5338€ |
2020-05-18 | 41 | RUE DU CARDINAL LECOT | 6 | 132 | 300 | 453300€ | 3434€ |
2021-12-17 | 31 | AV DE L EUROPE | 4 | 90 | 929 | 430000€ | 4778€ |
2019-07-11 | 122 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 135 | 0 | 302000€ | 2237€ |
2022-08-31 | 53 | RUE DE GILAMON | 4 | 91 | 422 | 357450€ | 3928€ |
2021-08-20 | 1 | PL D ITALIE | 4 | 80 | 0 | 264000€ | 3300€ |
2021-02-26 | 15 | RUE ALCIDE GASPERI | 5 | 89 | 0 | 390000€ | 4382€ |
2023-04-27 | 18 | RUE ALCIDE GASPERI | 5 | 89 | 0 | 306425€ | 3443€ |
2019-06-06 | 31 | RUE ALCIDE GASPERI | 5 | 96 | 0 | 328000€ | 3417€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DES PAYS BAS | 5 | 89 | 0 | 420450€ | 4724€ |
2023-05-24 | 9 | RUE ALCIDE GASPERI | 6 | 104 | 0 | 210000€ | 2019€ |
2021-09-07 | 27 | RUE DE CANTELAUDE | 5 | 133 | 411 | 479500€ | 3605€ |
2020-03-13 | 132 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 1 | 33 | 2252 | 810000€ | 24545€ |
2020-03-06 | 65 | RUE DE GILAMON | 4 | 93 | 660 | 330000€ | 3548€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DE LACOSTE | 6 | 148 | 381 | 527250€ | 3563€ |
2019-06-13 | 2 | RUE D ESPAGNE | 5 | 110 | 1056 | 311000€ | 2827€ |
2021-06-23 | 37 | RUE DE CANTELAUDE | 3 | 50 | 438 | 188000€ | 3760€ |
2023-01-03 | 13 | RUE DES SABLES | 5 | 87 | 995 | 480500€ | 5523€ |
2021-08-24 | 144 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 84 | 67 | 284900€ | 3392€ |
2020-10-12 | 146 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 85 | 1114 | 335000€ | 3941€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE MONGIREAU | 5 | 108 | 800 | 400000€ | 3704€ |
2020-10-29 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 771 | 579700€ | 6441€ |
2021-07-19 | 19 | AV DE L EUROPE | 5 | 95 | 674 | 340000€ | 3579€ |
2021-06-30 | 144 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 3 | 45 | 240 | 266000€ | 5911€ |
2023-01-31 | 2 | PL DE BRUXELLES | 4 | 89 | 574 | 313800€ | 3526€ |
2020-05-20 | 33 | RUE DE GILAMON | 4 | 112 | 265 | 354800€ | 3168€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DE MONGIREAU | 4 | 89 | 952 | 360000€ | 4045€ |
2021-09-22 | 89 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 92 | 125 | 95500€ | 1038€ |
2023-03-21 | 17 | RUE DE JACQUE | 6 | 221 | 3000 | 869340€ | 3934€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DE MONGIREAU | 5 | 140 | 779 | 590400€ | 4217€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DE MONGIREAU | 6 | 181 | 762 | 515000€ | 2845€ |
2019-07-11 | 92 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 118 | 856 | 360450€ | 3055€ |
2019-09-27 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 92 | 268 | 80000€ | 870€ |
2022-07-29 | 14 | ALL DES BRUYERES | 6 | 136 | 770 | 182000€ | 1338€ |
2022-03-28 | 48 | RUE DE JACQUES | 5 | 122 | 0 | 509200€ | 4174€ |
2019-11-14 | 90 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 98 | 291 | 374080€ | 3817€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DES SABLES | 8 | 165 | 674 | 594000€ | 3600€ |
2020-02-27 | 23 | RUE DE GILAMON | 4 | 114 | 603 | 376000€ | 3298€ |
2021-12-17 | 3 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 103 | 382 | 344500€ | 3345€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DE MONGIREAU | 6 | 153 | 760 | 452000€ | 2954€ |
2022-06-30 | 75 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 112 | 116 | 408000€ | 3643€ |
2023-03-01 | 14 | RUE D ESPAGNE | 8 | 150 | 924 | 485590€ | 3237€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DE GENEVE | 6 | 135 | 570 | 444250€ | 3291€ |
2021-05-10 | 23 | RUE DE GENEVE | 5 | 94 | 380 | 350000€ | 3723€ |
2022-10-28 | 9 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 85 | 290 | 340000€ | 4000€ |
2021-12-08 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 913 | 350000€ | 4023€ |
2022-12-20 | 3 | PL DE LA HAYE | 4 | 110 | 529 | 325000€ | 2955€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DES SABLES | 7 | 144 | 506 | 390000€ | 2708€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 83 | 667 | 300000€ | 3614€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DU PORTUGAL | 5 | 88 | 482 | 329500€ | 3744€ |
2022-11-04 | 19 | RUE D ESPAGNE | 4 | 125 | 1052 | 490000€ | 3920€ |
2020-12-10 | 31 | RUE DE LESTAING | 6 | 105 | 422 | 288000€ | 2743€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 88 | 481 | 326100€ | 3706€ |
2022-12-12 | 30 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 1 | 17 | 240 | 100000€ | 5882€ |
2020-08-20 | 5 | AV DE L EUROPE | 4 | 71 | 754 | 250000€ | 3521€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DU PORTUGAL | 5 | 88 | 427 | 343700€ | 3906€ |
2020-08-18 | 5 | RUE DE GILAMON | 5 | 97 | 767 | 454100€ | 4681€ |
2021-10-28 | 8 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 89 | 505 | 354000€ | 3978€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 105 | 530 | 406500€ | 3871€ |
2021-05-12 | 32 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 108 | 500 | 402000€ | 3722€ |
2022-08-09 | 39 | RUE DU PORTUGAL | 6 | 99 | 442 | 395700€ | 3997€ |
2020-02-17 | 12 | RUE DU PORTUGAL | 6 | 125 | 471 | 351700€ | 2814€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE LESTAING | 4 | 74 | 545 | 244000€ | 3297€ |
2019-06-21 | 34 | RUE DE GALOCHET | 6 | 117 | 542 | 320000€ | 2735€ |
2020-12-28 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 93 | 430000€ | 2688€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DE LESTAING | 4 | 83 | 638 | 290000€ | 3494€ |
2022-04-28 | 21 | RUE DE COULOM | 4 | 97 | 952 | 375350€ | 3870€ |
2020-11-04 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 413 | 175000€ | 1346€ |
2019-10-22 | 27 | RUE DE GALOCHET | 4 | 80 | 753 | 235000€ | 2938€ |
2019-05-20 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 667 | 275000€ | 3395€ |
2022-08-02 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 125 | 583 | 386600€ | 3093€ |
2021-06-30 | 36 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 163 | 1148 | 614000€ | 3767€ |
2020-03-06 | 83 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 86 | 710 | 367000€ | 4267€ |
2019-06-26 | 11 | RUE PASTEUR | 8 | 166 | 1220 | 513641€ | 3094€ |
2023-01-13 | 77 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 92 | 512 | 385550€ | 4191€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 129 | 772 | 390000€ | 3023€ |
2021-08-23 | 6 | RUE D IRLANDE | 5 | 104 | 703 | 387500€ | 3726€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LESTAING | 4 | 120 | 306 | 353000€ | 2942€ |
2022-11-16 | 26 | RUE DE GALOCHET | 4 | 125 | 815 | 480000€ | 3840€ |
2021-10-19 | 8 | RUE D IRLANDE | 5 | 89 | 797 | 378500€ | 4253€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DE LAUBAREDE | 5 | 100 | 547 | 304700€ | 3047€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 126 | 1448 | 547250€ | 4343€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES VIMES | 5 | 130 | 726 | 535000€ | 4115€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES VIMES | 5 | 135 | 779 | 508444€ | 3766€ |
2021-05-26 | 38 | BD ALCIDE LANCON | 5 | 149 | 450 | 593900€ | 3986€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 96 | 1072 | 360000€ | 3750€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 84 | 624 | 280000€ | 3333€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE GALOCHET | 5 | 114 | 369 | 486200€ | 4265€ |
2020-02-11 | 32 | BD ALCIDE LANCON | 5 | 90 | 0 | 296500€ | 3294€ |
2022-11-09 | 15 | RUE GABRIEL LAMBOLLEY | 4 | 90 | 49 | 475000€ | 5278€ |
2019-05-15 | 26 | RUE DU LOUT | 3 | 63 | 161 | 247300€ | 3925€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES VIMES | 5 | 153 | 886 | 492000€ | 3216€ |
2020-07-24 | 14 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 269 | 364700€ | 3315€ |
2020-06-10 | 22 | RUE DU LOUT | 3 | 63 | 130 | 60000€ | 952€ |
2021-09-20 | 22 | RUE DU LOUT | 3 | 63 | 130 | 291150€ | 4621€ |
2019-06-14 | 5 | RUE MARGUERITE DUMORA | 4 | 89 | 277 | 311450€ | 3499€ |
2022-08-23 | 19 | RUE DU LOUT | 4 | 83 | 195 | 351000€ | 4229€ |
2020-01-03 | 45 | BD ALCIDE LANCON | 4 | 122 | 225 | 450000€ | 3689€ |
2021-07-12 | 45 | BD ALCIDE LANCON | 4 | 122 | 225 | 494400€ | 4052€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DE L ABBE PONCABARRE | 4 | 90 | 201 | 360000€ | 4000€ |
2023-02-15 | 10 | RUE MARGUERITE DUMORA | 6 | 134 | 556 | 600000€ | 4478€ |
2023-01-13 | 15 | RUE DU LOUT | 4 | 83 | 172 | 359767€ | 4335€ |
2019-10-10 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 97 | 511 | 382000€ | 3938€ |
2020-01-29 | 16 | RUE DU LOUT | 3 | 63 | 133 | 235810€ | 3743€ |
2022-10-26 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 120 | 1070 | 423000€ | 3525€ |
2019-10-28 | 13 | RUE DU LOUT | 4 | 83 | 166 | 317450€ | 3825€ |
2019-06-27 | 14 | RUE DU LOUT | 4 | 85 | 301 | 318000€ | 3741€ |
2021-01-06 | 83 | AV DE LA DAME BLANCHE | 6 | 154 | 782 | 372450€ | 2419€ |
2022-06-30 | 10 | CHE DE LA BELGIQUE | 4 | 70 | 546 | 185000€ | 2643€ |
2021-02-19 | 2 | CHE DE LA BELGIQUE | 1 | 54 | 217 | 354300€ | 6561€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DU BECHON | 5 | 88 | 506 | 424150€ | 4820€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DU LOUT | 3 | 63 | 166 | 269000€ | 4270€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DU LOUT | 3 | 63 | 133 | 283470€ | 4500€ |
2020-08-26 | 53 | AV DE BRAUDE | 4 | 160 | 868 | 500000€ | 3125€ |
2020-05-11 | 45 | AV DU HUIT MAI | 3 | 108 | 298 | 240000€ | 2222€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DU SOUTEY | 5 | 170 | 288 | 371500€ | 2185€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE L ABBE PONCABARRE | 3 | 68 | 326 | 254130€ | 3737€ |
2023-01-12 | 52 | RUE DE LAUBAREDE | 4 | 125 | 500 | 395800€ | 3166€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE GALOCHET | 3 | 100 | 134 | 120000€ | 1200€ |
2020-12-18 | 2 | RUE GABRIEL LAMBOLLEY | 4 | 66 | 278 | 289000€ | 4379€ |
2022-09-23 | 12 | BD ALCIDE LANCON | 3 | 88 | 327 | 331000€ | 3761€ |
2023-03-28 | 4 | RUE MARGUERITE DUMORA | 5 | 78 | 561 | 295000€ | 3782€ |
2019-11-04 | 36 | CHE DES PEYREYRES | 4 | 136 | 800 | 540000€ | 3971€ |
2021-09-29 | 36 | RUE DU BECHON | 4 | 82 | 448 | 336000€ | 4098€ |
2023-03-31 | 8 | AV DU HUIT MAI | 5 | 129 | 367 | 452900€ | 3511€ |
2019-06-05 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 55 | 183 | 160000€ | 2909€ |
2019-10-16 | 26 | RUE DE LAGORCE | 5 | 125 | 614 | 355520€ | 2844€ |
2019-12-27 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 105 | 286 | 183000€ | 1743€ |
2020-07-24 | 39 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 126 | 0 | 353100€ | 2802€ |
2020-07-09 | 39 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 126 | 0 | 625000€ | 4960€ |
2020-11-10 | 40 | RUE DU BECHON | 4 | 134 | 462 | 403200€ | 3009€ |
2021-11-26 | 7 | AV DU HUIT MAI | 6 | 172 | 477 | 211761€ | 1231€ |
2021-07-06 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 93 | 58 | 239400€ | 2574€ |
2021-03-22 | 7 | BD ALCIDE LANCON | 3 | 69 | 84 | 253100€ | 3668€ |
2022-04-26 | 35 | CHE DES PEYREYRES | 3 | 80 | 428 | 900000€ | 11250€ |
2020-08-25 | 16 | RUE DE LAGORCE | 2 | 64 | 166 | 316000€ | 4938€ |
2023-06-29 | 31 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 135 | 435 | 459900€ | 3407€ |
2022-11-24 | 6 | RUE EDOUARD AVRIL | 5 | 120 | 611 | 749600€ | 6247€ |
2020-10-20 | 29 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 2 | 63 | 566 | 230000€ | 3651€ |
2021-07-01 | 26 | RUE GAMBETTA | 9 | 329 | 488 | 1017060€ | 3091€ |
2020-12-22 | 27 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 68 | 198 | 281450€ | 4139€ |
2020-11-05 | 15 | RUE GAMBETTA | 2 | 54 | 134 | 130000€ | 2407€ |
2021-02-05 | 2 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 86 | 182 | 295000€ | 3430€ |